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- 仲介売却について
menuこんなお悩みをお持ちではありませんか？
こんなお悩みで、所有している不動産を売りたいとお考えではないでしょうか。そんなときは、不動産会社を通して売却を行う「仲介売却」という選択肢があります。お客様のご要望は一人ひとり異なります。ご自身の希望を実現できる方法で不動産を売却しましょう。
menu不動産会社を通して売却を行う仲介売却
不動産を売る方法のひとつである「仲介売却」は、不動産会社を通して建物や土地を売却するのが特徴です。仲介売却では、不動産のプロが売主様と買主様をつないで、スムーズな取引をサポートする役割を担います。売りたい方と買いたい方の間に立ち、売却の手続きや交渉を滞りなく進めるには、豊富な知識と経験が必要です。信頼できる不動産会社に仲介を依頼して、納得できる不動産売却を実現しましょう。
menu不動産売却へ向けての大西屋が行っている取り組み
不動産会社を通して売却を行う「仲介売却」を成功させるには、不動産会社の協力が欠かせません。ここでは、浜松市浜北区を中心に近隣地域で売買実績豊富な大西屋が不動産売却で積極的に取り組んでいる事を紹介します。
充実した物件情報を「レインズ」や「アットホーム」へ掲載
大西屋の仲介売却では、訪問査定の翌日には「レインズ」や「アットホーム」などの不動産情報サイトに物件情報を掲載いたします。ご依頼いただいてから速やかに広告して売却活動を始められるのが強みです。その際は、より多くの買主様に興味を持っていただくために、物件情報を充実させるよう心がけております。間取図や外観写真は多数掲載。安心して内覧をお申し込みいただけるよう、オンラインでも魅力が伝わるアピールをいたします。
新聞の折り込みチラシでの広告
大西屋の仲介売却では、必要に応じて新聞の折り込みチラシを利用して、物件周辺の地域にポスティングを行っています。地元に独自のネットワークを持つ地域密着の不動産会社として、お客様の販売活動を手厚くサポートいたします。折り込みチラシでは、物件の特徴やメリットなどの情報を、購入者目線で分かりやすくご紹介。「駅から近くて通勤しやすい」「近所にスーパーがあり便利」など、様々な観点から物件の魅力をお伝えいたします。
自社サイト・ポータルサイトやSNSで情報を発信
大西屋では、多くの買主様からご覧いただいている自社のオフィシャルサイトのほか、不動産のポータルサイトやSNSなどでも物件情報をこまめに発信しています。買主様のなかには、FacebookをはじめとしたSNSを活用して、日々の情報収集を行っている方も少なくありません。あらゆる手段を駆使して情報発信を行い、少しでも多くの方に物件情報を届けてまいります。売却活動のサポートはぜひ当社へお任せください。
menu当社の仲介で売却ができた事例を一部ご紹介します
ここでは大西屋の仲介により売却に成功したお客様の事例をご紹介します。当社では、お客様にご納得いただける取引を重視しております。まずはご相談だけでもご利用ください。
山林に所有していた土地を地元のネットワークを駆使して売却したケース
市街化調整区域の土地を売却した売主様の事例です。売主様が所有していた土地の用途は「山林」であり、毎年の草刈りの負担が大きいだけでなく、建築ができないため使い道に大変お悩みのご様子でした。当社代表が詳しくお話をお伺いしたところ、売主様の土地の近くで土建会社を営む知り合いの経営者が思い当たりました。そこで、資材置き場としての活用をご提案したところ、タイミング良く現状の資材置き場を解約でき、土地を購入していただけたのです。想定よりも早く売却でき、売主様は大変喜ばれていました。地域密着で地元に独自のネットワークを持つ当社だからこそ、早期売却を実現できたケースです。
menu不動産会社との契約時に結ぶ媒介契約について
不動産会社に仲介売却を依頼する場合には、「媒介契約」という契約を結びます。媒介契約には3つの種類があり、それぞれの契約方法によって受けられるサポートの条件に違いがあります。以下では、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の特徴をご紹介するため、条件を比較しながら契約方法をお選びください。その際、媒介契約について分からないことがあれば、お気軽に大西屋までご相談いただけますと幸いです。
媒介契約の種類
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数の不動産会社との契約 | 不可能 | 不可能 | 同時に複数社と契約可能 |
| 自分で見つけた買主との契約 | 不動産会社の仲介が必要 | 仲介なしで可能 | 仲介なしで可能 |
| レインズへの登録義務 | 5営業日以内 | 7営業日以内 | 任意 |
| 売却状況の報告義務 | 7日に1回以上 | 14日に1回以上 | 任意 |
浜松市浜北区で土地や住宅などの不動産売却をお考えなら
大西屋にご相談ください！
初めての不動産会社売却には、疑問や不安がつきものです。だからこそ大西屋では、不動産売却の知識を分かりやすくご説明し、お客様にご安心いただけるよう十分に配慮しております。当社にご相談いただきましたら、まずはご要望やお考えをじっくりとお伺いしたうえで、お客様にとって本当に価値のあるご提案をさせていただきます。無理な営業は一切いたしません。どうぞお気軽に当社までお問い合わせください。
