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- 不動産売却を成功させるポイント
point不動産会社の選び方
不動産売却を成功へ導くために、まず重要なのは信頼できる不動産会社を選ぶことです。顧客第一の姿勢で取り組む、地域に詳しい不動産会社をお探しください。ここでは不動産会社の選び方について解説いたします。
顧客第一で対応できる不動産会社を選ぶ
不動産売却を成功させるには、不動産会社との連携が欠かせません。売却の結果や満足度は、担当者の実力に影響されやすいといえます。だからこそ、顧客第一の姿勢で対応できる不動産会社を選びましょう。大西屋では、業界歴20年以上の経験を持つ代表が、自らお客様の担当となり顧客第一の姿勢で対応いたします。一人ひとりのお客様とじっくりと向き合い、手厚いサポートを提供いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。
適正価格で査定する不動産会社を選ぶ
不動産売却の査定では、地域相場と比べて高すぎず安すぎず、適正価格を提示する不動産会社を選びましょう。売主様の立場では「できるだけ高く売りたい」と考えるのが当然といえます。しかし、地域相場よりも高すぎる価格で売り出すと、売れ残りのリスクもあるのです。誠実な不動産会社は、お客様の希望する期限までに売れるよう、適正価格を提示します。相見積もりをとったら、査定額の根拠を明白に説明できる不動産会社をお選びください。
地域密着で地元の情報に詳しい不動産会社を選ぶ
地域密着で営業している地元の不動産会社は、周辺地域の情報に詳しく、相場やトレンドを熟知しています。また、地元住民からの認知度や信頼度が高く、不動産売却を依頼した場合に発信力があり、かつ買主様へ良い印象を与えやすいのが強みです。不動産売却を検討されるなら、ぜひ地域密着の不動産会社へご相談ください。大西屋は、静岡県浜松市中区・浜北区・東区の不動産売却を手掛け、地域密着で営業しております。
point不動産の魅力を最大限にアピールする
不動産売却では、買主様を探す売却活動を行います。売却活動では、不動産会社の協力のもとで、物件の魅力を最大限にアピールしましょう。不動産売却を成功させるために、物件の魅力を上手に伝えるポイントを解説します。
内覧は積極的に引き受ける
不動産の売却活動では、購入を検討している方に物件の実物を見せる「内覧」を行います。内覧で物件を気に入ってもらえると、購入意欲が高まり商談へ進む可能性が高まるため、積極的にお引き受けするようおすすめします。多くの件数の内覧に対応するには、スケジュール調整や事前準備が必要です。当日の案内は不動産会社の担当者が行いますが、売主様にも立ち会いの負担がかかることに留意しましょう。
物件をきれいに掃除する
売却活動での内覧に備えて、事前に物件をきれいに掃除しておくと、内覧者からの印象が良くなります。特に、多くの内覧者が気にしているのがキッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回りです。清潔感を印象づけるために、念入りに掃除を行いましょう。ハウスクリーニングを利用して、プロに清掃を依頼するのもひとつの手です。また、室内だけでなく建物の周辺や外観にも配慮して、好印象を得られるよう工夫してみてください。
明るく広い室内に見せる
内覧者が訪問する当日は、物件の室内を明るく広く見せるのがポイントです。あらかじめ玄関・廊下・階段などの照明をつけておくと、暗さを感じやすい部分をカバーできます。一方で、リビングルームや明るい部屋はカーテンを開けておき、明るさを生かした演出をすると良いでしょう。また、不要な家具や家電は内覧が始まるまでに処分しておき、室内のスペースに余裕を持たせたほうが、広々とした印象につながります。
部分的なリフォームを検討する
物件に傷・汚れ・破損などの目立ちやすい欠点があれば、必要に応じて部分的なリフォームをご検討ください。リフォームを行うとまとまった費用がかかりますが、欠点が目立ちにくくなると、買主様が見つかりやすくなる可能性があります。小さな傷や汚れ程度であれば、自分で補修できるケースもあるでしょう。気になる部分のリフォームの必要性については、不動産会社へご相談いただければ、プロの視点からアドバイスいたします。
周辺環境の魅力を具体的に伝える
内覧中は物件に関する質問だけでなく、周辺環境に関する質問をされることがよくあります。生活を送るうえでどんな魅力がある地域なのか、具体的に伝えてアピールできるよう準備しておきましょう。たとえば、子どもが通う学校までの距離、スーパーや商店街の充実度、駅までの距離や交通アクセス、近隣住民との付き合いなどの質問が想定されます。当日に正確に答えられるよう、よくある質問と回答をまとめておくと安心です。
売主様のご要望をお伺いし、プロの目線から売却プランをご提案いたします！
大西屋が不動産売却で大切にしているのは、お客様に納得の取引をしていただくことです。そのために当社では、売主様のご希望やご要望を丁寧にお伺いしながら、一人ひとりに最適な売却プランを提案させていただきます。
不動産売却に求めるものは、お客様によって異なります。とにかく早く売りたい方もいらっしゃれば、時間をかけてでも高く売りたい方もいらっしゃるでしょう。だからこそ当社では、お客様との話し合いのなかで売却プランを決定していきます。
まずはご相談だけでも構いません。浜松市浜北区を中心に近隣地域の不動産売却は、大西屋までお気軽にお問い合わせください。
