土地活用のメリットとデメリットとは？土地を売る場合と比較して解説します！｜お知らせ

「土地活用と土地売却の長所と短所を教えて欲しい。」
土地を持っているだけで様々なコストがかかりますよね。
しかし、活用の仕方によっては大きな収入源にできます。
この記事では、土地活用のメリットとデメリット、土地を売るメリットとデメリットについて詳しく解説します。

□土地活用のメリットとデメリットとは

「使っていない土地があるが、何かをすることが面倒だ。」
このようにお考えで、土地を放置したままの方はいらっしゃいませんか。
実際、土地を売ることは面倒だけどお金がかかって嫌だという方はたくさんいらっしゃいます。

固定資産税や敷地清掃のための費用など、土地を持っているだけで様々なコストがかかりますよね。
ただし、考え方を変えると、土地は資産であるため、活かし方によっては収入源にできます。

土地活用のメリットは、収益を生み出せることです。
例えば、アパート経営をすることによって家賃収入を、駐車場経営をすることによって駐車料金を収入にできます。
使っていなかった土地を活用することによって、周辺地域に生活している人たちに価値提供ができ、社会貢献にも繋がりますよ。

一方デメリットは、初期費用がかかることです。
先ほど、アパートや駐車場の経営という活用方法を紹介しましたが、それぞれには初期費用が必要となります。
そして、これらの初期費用分の利益を出せるとは限らないことが短所です。

□土地を売るメリットとデメリットとは

土地を売るメリットは、資産の組み替えになることです。
売ることによってお金を獲得できます。
そしてそのお金で他の投資を検討できます。
新しい資産を検討中の方は、土地を売ることを検討してみてはいかがでしょうか。

2つ目は、固定資産税の支払いの必要がなくなることです。
土地を所有していると、毎年固定資産税を支払う義務があります。
しかし、売却することによって、その義務はなくなります。

3つ目は、管理する必要がなくなることです。
土地を手放すことによって、草刈りや防犯対策など、管理をする必要がなくなります。

一方、デメリットは、譲渡所得税が発生することです。
土地を売却して利益が出ると、売却主が譲渡所得税を負担する必要があります。

□まとめ

今回は、土地活用のメリットとデメリット、土地を売るメリットとデメリットを解説しました。
土地を売るメリットは、資産の組み替えになること、固定資産税の支払いの必要がなくなること、草刈りや防犯対策など、管理をする必要がなくなることでした。
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